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大丰保利爱尚里

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5月 9, 2021

保利爱尚里物业监管不力,让一楼业主乱开门洞,维罗纳私自用公共绿化修建花园!我们业主一直投诉没得到一个准确回复,都说一楼有合同说的有使用权,有谁看过我们其他业主的合同?难道我们的合同都是无效的吗?交房验收的时候和规划局说的都是属于公共绿化,现在怎么变成私人的了?

网友,您好!留言收悉,现回复如下:经区规自局核查,维罗纳该项目原审批方案中绿地均为公共绿地,该项目一期、二期分别于2018年10月和2019年8月通过规划验收,办理了《建设工程规划核实意见书》,规划验收时小区绿地为公共绿地,未建设私人花园,符合原审批方案。区综合执法局到现场未发现该小区一楼业主存在违章搭建,但个别业主存在对公共绿地进行硬化情况。经了解,一楼业主表示开发商与其签订《商品房买卖合同补充协议》,其中第七条底楼业主对其购买的附带底层区域拥有专有使用权。针对业主对绿地过度硬化的情况,区综执局要求违规业主按照小区规约进行整改,根据《成都市住宅小区绿化管理规定》第十四条对擅自移植、砍伐住宅小区树木,擅自占用住宅小区绿地,破坏住宅小区绿地的地形地貌、水体和植被,毁坏树木或造成树木死亡的行为,按照《成都市园林绿化条例》的有关规定实施处罚。并责成物业加强小区管理,营造良好小区生活环境,目前,硬化率已降低至20%。针对墙面开门的问题,经6月3日现场核实后发现,您反映的墙面开门问题不是违建,属于拆该房屋结构范畴。对此,已责令小区物业督促业主进行整改。此外,区综执局已责令物业服务机构做好相关解释工作,严格按照《物业服务合同》约定加强管理和服务。此复。

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